Le métier de maître d'œuvre est essentiel dans le domaine de la construction et de la rénovation. En tant que professionnel polyvalent, le maître d'œuvre joue un rôle clé dans la réalisation de projets immobiliers. Son expertise technique et son sens de la coordination lui permettent d'assurer le suivi et la gestion des chantiers, tout en accompagnant ses clients dans la concrétisation de leurs idées. C’est le rôle qu’a choisi Laurent Desplanques.
Le maître d'œuvre agit en tant qu'intermédiaire entre le client et les différents acteurs du projet, tels que les artisans, les fournisseurs et les architectes. Son objectif est de s'assurer que les travaux soient réalisés conformément aux souhaits du client, dans les délais impartis et en respectant les normes de qualité et de sécurité. Retour sur notre échange avec Laurent Desplanques, maître d'œuvre et fondateur de LDMO.
Laurent, un maître d’œuvre plein d’ambition
Laurent Desplanques est le dirigeant de la société LDMO, fondée il y a un an, spécialisée dans la maîtrise d'œuvre.
Un parcours atypique
Son parcours scolaire ne le prédisposait pas à ce métier. En effet, Laurent a réalisé toutes ses études dans le domaine de la course hippique : “j’ai fait des études pour être jockey, entraîneur, driver de chevaux de course”, raconte Laurent. Mais ces études ne lui ont pas apporté ce qu’il désirait. Il s’est donc tourné vers le bâtiment en devenant coffreur, puis il a réalisé une formation pour être commercial et s’est retrouvé dans le domaine du bâtiment en vendant des maisons individuelles pendant quelques années.
Ensuite, Laurent est devenu conseiller en bâtiment en créant sa propre entreprise : “la vie a fait que je me suis orienté sur les travaux”, souligne Laurent. Puis, il a réalisé une expérience en tant que conducteur de travaux pendant cinq ans et il a fini par créer une entreprise dans la maîtrise d'œuvre : LDMO.
Le quotidien du maître d’œuvre
Aujourd’hui, le quotidien de Laurent réside dans l'accompagnement des clients dans leur projet de rénovation immobilière. Il rencontre ses clients, qui peuvent être des particuliers avec des budgets variés ou des promoteurs dans la région lyonnaise. Il écoute leurs besoins, discute des objectifs du projet et définit les missions à entreprendre ensemble : “le maître d’œuvre va accompagner un client dans les missions que ce dernier va définir pour faire avancer le projet”, explique Laurent.
Les missions principales de Laurent au quotidien sont les suivantes :
Élaboration des missions : une fois les objectifs clairement définis, Laurent commence à travailler sur les missions spécifiques déterminées avec le client. Cela peut inclure l'obtention des permis de construire, la planification des actions de rénovation, l'identification des entreprises qui réaliseront les travaux en fonction du budget disponible, etc.
Création de planning : Laurent élabore un planning détaillé du chantier en tenant compte des différentes étapes du projet et des contraintes temporelles. Il veille à ce que le planning soit réaliste et optimisé pour assurer une bonne coordination entre les différentes parties prenantes.
Corrélation entre les plans et la réalisation avec un suivi sur le terrain : Laurent se rend directement sur le chantier pour s'assurer que les travaux avancent conformément aux plans et aux spécifications. Il peut fournir des conseils techniques, résoudre les problèmes éventuels et veiller à ce que les délais soient respectés. Il compare les plans initiaux, qu'ils soient fournis par le client, un architecte ou lui-même, avec la réalité sur le terrain.
Réunions avec les clients : Laurent organise des rendez-vous réguliers avec ses clients à des phases précises du projet. Ces réunions permettent de faire le point sur l'avancement, de discuter des décisions à prendre et de répondre aux éventuelles questions ou préoccupations.
Dans l'ensemble, le rôle de Laurent en tant que maître d'œuvre implique un suivi étroit des projets, une coordination efficace entre les différentes parties prenantes et une attention aux détails pour garantir la satisfaction du client et la réussite des projets de construction et de rénovation.
Au quotidien, les maîtres d'œuvre peuvent rencontrer divers obstacles. Les défis liés aux organismes intermédiaires, tels que les banques, peuvent entraîner des retards de financement, ce qui provoque de la dépendance : “les banques ne prêtent plus, dû à l’inflation et d’autres facteurs économiques”, explique Laurent. Il parle aussi des procédures administratives complexes comme pour l'obtention des permis de construire : “on a de plus en plus de contraintes et de normes à respecter, ce qui peut devenir un réel parcours du combattant. Et cela nous retarde dans nos plannings !”, souligne Laurent. De plus, les pénuries de matériaux de construction peuvent perturber le déroulement des projets.
Pourquoi faire appel à Laurent, maître d'œuvre ?
Laurent, en tant que maître d'œuvre, apporte une valeur ajoutée considérable grâce à plusieurs éléments clés :
Expérience dans le monde de la construction : fort d'une expérience de 30 ans dans le domaine de la construction, Laurent possède une expertise solide et une connaissance approfondie de tous les aspects du processus de construction et de rénovation : “même si la société est très jeune, je connais mes partenaires depuis 15 ans”, raconte Laurent.
Partenariats de longue date avec des artisans et des fournisseurs de confiance : cette relation garantit une collaboration fluide et efficace tout au long des projets. Laurent peut s'appuyer sur ces partenariats pour obtenir des résultats de qualité et pour répondre aux besoins spécifiques de chaque client.
Séparation entre la main-d'œuvre artisanale et les fournisseurs : cela lui permet de sélectionner les meilleurs artisans en fonction des besoins spécifiques de chaque projet, tout en collaborant avec des fournisseurs fiables pour garantir l'approvisionnement en matériaux de qualité : “on a le contrôle sur le produit utilisé”, souligne Laurent.
Vision et contrôle du client sur son achat : Laurent accorde une grande importance à la vision du client et à son contrôle sur l'ensemble du processus d'achat. Il travaille en étroite collaboration avec le client pour comprendre ses besoins, ses préférences et ses objectifs. Avec cette approche personnalisée, le client peut participer activement aux décisions, tout en bénéficiant de l’expertise de Laurent.
Grâce à son expérience, ses partenariats de confiance et sa volonté de donner le contrôle au client, Laurent apporte une valeur ajoutée significative à ses projets. Il combine son expertise technique avec une approche personnalisée pour offrir des résultats de qualité et répondre aux attentes et aux visions uniques de chaque client.
Alors si vous souhaitez faire appel à Laurent pour votre projet, il ne vous reste que deux choses à faire : définir votre capacité financière et vos besoins pour la réalisation du projet !