MAISON
Surface :
90.27m²
TOUSSIEU
3
Nombre de chambre(s) :
375000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Située sur les hauteurs de Toussieu, dans une résidence fermée et sécurisée, venez vite découvrir cette charmante villa de 2010 ! Coup de cœur assuré pour sa belle pièce de vie lumineuse et très bien agencée ainsi que pour son environnement calme et agréable!
Au rez-de-chaussée :
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte de 40,70m²
- Bureau avec verrière de 8,64m²
- Cellier de 8,70m²
- WC séparé
À l’étage :
- Dégagement
- 3 chambres de 8,95_9,2 et 11,5m²
- Salle de bains avec WC, baignoire et douche de 4,88m²
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison mitoyenne de 2010
- Surface habitable utile de 90,27m²
- Surface habitable loi carrez de 82m²
- Terrain de 220m²
- Piscine hors sol
- Chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée
- Chauffage électrique par radiateur à inertie à l'étage
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- VMC et cumulus changés en 2019
- Radiateurs de l'étage changé en 2022
- Isolation des combles de 2022
- En copropriété
- Entièrement fermée et sécurisée par un portail électrique
- Charges de 180€/an
- Taxe foncière de 988 €
- Fibre
- 2 places de stationnement devant la maison
- Plusieurs places de stationnement libre à l'intérieur de la copropriété
- Arrêt de bus à 200m
- Proche du centre ville
- À titre d'information les propriétaires dépensent 1732 € d'énergie
- DPE 175 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 910€ et 1280€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Victoria
Téléphone :
06 99 37 83 31
La Team Maugé Immobilier
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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .