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MAISON

Surface : 

80m²

LUZINAY

2

Nombre de chambre(s) : 

320000

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

Une maison de plain-pied, avec un énorme potentiel. Nichée sur les collines de Luzinay, à 5 minutes de Chaponnay, la vue exceptionnelle, dégagée sur les Alpes vous séduira sans aucun doute.
Vous pourrez profiter d'un grand jardin orienté Sud, sans aucun vis à vis, et au calme absolu.
Le potentiel offert par la maison vous permettra de vous projeter dans une vie de famille orientée autour de la pièce de vie pouvant aller jusqu'à 40m².
Les combles aménageables pourront venir compléter cette jolie maison, avec une surface de 92m²

Disposition de la maison :
- Véranda 7,60m²
- Séjour : 27,30m²
- Cuisine : 10,40m²
- 2 chambres avec placards muraux : 12m²_11,70m²
- Salle d'eau : 4m²
- Wc : 2,36m²

Au sous sol :
- Garage 65m² avec porte motorisée
- Cave sur gravillons de 18m²

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Maison des années 1970
- Surface habitable de 80m² environ
- Possibilité d'aménager les combles de 92m²
- Sous sol de 85m²
- Terrain de 1600m² non divisible non constructible (sauf extension de la maison principale, piscine etc... sous réserve d'acceptation par la mairie)
- Véranda de 7m²
- Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques
- Charpente à la française avec tuiles en terre cuite
- Chauffage par chaudière au fioul de 2016
- Fosse septique
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- DPE 327 (F) GES (82)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1940€ et 2660€ (année de référence 2021)

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Romain agence immobilière mauge.jpg

Kathleen

Téléphone : 

06 47 82 13 47

La Team Maugé Immobilier

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À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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