MAISON
Surface :
135m²
ESTRABLIN
5
Nombre de chambre(s) :
392500
€
DESCRIPTION
*SOUS OFFRE ACCEPTÉE* by MAUGÉ Immobilier
Une très jolie maison, au calme, sans un vis à vis, à 800m du centre du village.Si vous cherchez la sérénité, un cadre de vie agréable au milieu de la nature et préservé, ce bien est fait pour vous !
Vous serez conquis par sa belle rénovation intérieure, sa proximité avec toutes les commodités et sa belle luminosité
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec grand rangement
- Séjour exposé Sud : 32m²
- Cuisine avec jolie verrière : 10m²
Au demi étage supérieur :
- Dégagement
- Chambres dont 2 avec rangements muraux : 10m²_10,20m²_11,10m²_11,55m²
- Salle de bains avec douche et baignoire : 5,35m²
- WC séparé
Au demi étage inférieur :
- Espace buanderie cellier : 5m²
- Chambre avec salle d'eau : 13m²
- WC séparé
- Garage d'environ 35m² avec espace de rangement et atelier
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison de 1998
- Surface habitable de 135m²
- Terrain de 1080m²
- Grande terrasse en L exposée Sud Est avec espace cuisine d'été
- Piscine ronde hors sol de 2023
- Cuisine de 2023
- Chauffage par poêle à bois de 2021 et radiateurs électriques par inertie
- Pompe à chaleur air/air réversible de 2021
- Ballon thermodynamique de 2022
- Panneaux solaires pour production d'électricité et revente du surplus installés en 2023
- Fenêtres en bois double vitrage et en PVC en bas, avec volets en bois battants ( sauf fenêtre de la chambre du bas avec volet roulant électrique)
- Moustiquaires sur toutes les fenêtres
- Taxe foncière de 960€
- Fibre
- Alarme
- Lotissement de 6 lots
- 160€/an de charges de lotissement, comprenant l'entretien des espaces verts.
- À 800m du centre du village, des commerces et des écoles
- Assainissement par tout à l'égout
- À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 4 stères de bois par an et 175€/mois d'électricité
- DPE 153 (C) GES (5)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1130€ et 1610€ (année de référence 2021)
- "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
- Honoraires charge vendeur
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Il vous est proposé par :
Kathleen
Téléphone :
06 47 82 13 47
La Team Maugé Immobilier
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À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .