MAISON
Surface :
145m²
LUZINAY
4
Nombre de chambre(s) :
445000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette très belle maison sur les hauteurs de Luzinay.
Avec son très beau terrain et sa vue exceptionnelle, ce bien comblera vos attentes en terme de convivialité, de tranquillité, et d'espaces.
Vous serez charmé par sa belle pièce de vie, et son potentiel d'agrandissement dans l'espace du bas.
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de réception qui offre la possibilité d'une 4ème chambre de 14m² plus une salle de jeux avec accès terrasse de 21m²
- Espace buanderie avec point d'eau
- Garage pour deux voitures : 38m²
- Atelier : 23m²
- Pièce technique
À l’étage :
- Véranda de 8m²
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 53m²
- Dégagement
- Chambres avec placards muraux : 10,50m²_9,85m²_12,30m²
- WC séparé
- Salle de bains 5,5m²
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Construction de 1990
- Surface habitable de 110m², possibilité 145m²
- Terrain de 1000m²
- Grand sous sol de 96m² environ au total
- Possibilité d'une 4ème chambre et d'une salle de jeux
- Garage pouvant accueillir 2 véhicules
- Moteur de la porte de garage neuf
- Double vitrage Bois avec volets battants en bois.
- Alarme bizone Diagral
- Interphone
- Chauffe-eau de 2021
- Chauffage au fioul + poêle à bois
- Terrain piscinable
- Maison sur fosse septique aux normes
- Fibre
- Taxe foncière de 986€
- À titre indicatif, les propriétaires actuels passent 1000 litres de fioul et 4ter de bois environ
Ils dépensent actuellement environ 90€/mois d'électricité
> DPE 215 (D), GES 36 (D)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1350-1890€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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Il vous est proposé par :
Kathleen
Téléphone :
06 47 82 13 47
La Team Maugé Immobilier
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de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .