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MAISON

Surface : 

175m²

TOUSSIEU

5

Nombre de chambre(s) : 

660000

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

Une maison rare, alliant le charme de l'ancien et la modernité, en plein centre du village de Toussieu.
Ses poutres apparentes, ses escaliers en pierre, sa cave voûtée et son extérieur sans aucun vis à vis sauront vous charmer sans aucun doute.
Les différents espaces vous permettront de recevoir amis et famille en toute convivialité.
Il est également tout à fait envisageable de créer un espace pour une activité libérale dans un des grands garages grâce à son volume et sa très belle mezzanine.
Cette maison pleine de chaleur et de charme deviendra sans aucun doute votre maison de famille.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec grand rangement : 21m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 52m²
- Espace Buanderie : 7m²
- Salle de bains : 4,44m²
- Salle d'eau : 5,33m²
- WC séparé

À l'étage :
- Chambres avec placards muraux : 8,48m²_11,48m²_12,32m²_13,30m²
- Suite parentale avec dressing : 21m²

Combles à aménager avec Charpente traditionnelle à la française : 57m²

À l'extérieur :
- Cave voûtée : 26m²
- Garage avec mezzanine : 72m²
- Atelier avec ancien abreuvoir : 17m²
- Garage : 15,50m²
- Piscine de 2016 au sel de 8,40x4 avec espace jacuzzi (electrolyse de 2023)
- Cuisine d'été avec eau et électricité

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

Maison en pisé rénovée
- Surface habitable : 175m²
- Surface des annexes : 190m²
- Maison très performante énergétiquement, notée C
- Parcelle de 680m²
- Jardin paysagé
- Piscine de 2016 au sel de 8,40x4 avec espace jacuzzi (electrolyse de 2023)
- Cave voûtée sur cailloux
- Cuve de récupération d'eau de pluie de 1000L
- Fenêtres en aluminium et en bois double vitrage avec volets roulants électriques
- Aspiration centralisée
- Isolation par ouate de cellulose
- Toiture de 2002
- Fibre
- Visiophone
- Au centre de Toussieu
- Taxe foncière 2023 : 1451€
- À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 210€/mois d'électricité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

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Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Kathleen

Téléphone : 

06 47 82 13 47

La Team Maugé Immobilier

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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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