MAISON
Surface :
138m²
ESTRABLIN
4
Nombre de chambre(s) :
415000
€
DESCRIPTION
*SOUS COMPROMIS* by MAUGÉ Immobilier
Une très jolie maison en bout d'impasse, au calme, sans aucun vis à vis, à 700m du centre du village.
Si vous cherchez la sérénité, un cadre de vie agréable et préservé, ce
bien est fait pour vous !
Vous serez conquis par sa belle parcelle de terrain, sa proximité avec toutes les commodités et sa belle luminosité
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec grand rangement : 8m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 49m²
- Cellier buanderie
- Véranda : 15m²
- WC séparé
- Garage pour une voiture, avec beaucoup de rangement
Au premier étage :
- Dégagement
- Chambres dont 2 avec rangements muraux : 9m²_11,33m²_11,82m²_13m²
- Salle d'eau avec double vasques, douche à l'italienne et WC : 6,43m²
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison de 2002
- Surface habitable de 115 m², 138m² utiles
- Terrain de 800m²
- Grande terrasse avec Pergola exposée plein sud
- Piscine semi enterrée de 7x4m, au chlore, d'environ 1,30m de profondeur. Pompe de 2022, filtre à billes de verre, bâche d'été de 2023
- Cuisine toute équipée so cook
- Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques
- Fenêtres en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques centralisés (sauf baie vitrée et cuisine)
- Taxe foncière de 1034€
- Fibre
- Alarme
- Travaux effectués sur les 8 dernières années : cuisine, salle de bain, volets roulants électriques, porte d'entrée, isolation des combles, alarme, moustiquaires, poêle à bois et radiateurs
électriques
- Lotissement de 13 lots
- 130€/an de charges de lotissement, comprenant l'entretien des espaces verts.
- À 700m du centre du village, des commerces et des écoles
- Assainissement par tout à l'égout
- À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 4 stères de bois par an
- DPE 213 (D) GES (7)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1500€ et 2070€ (année de référence 2021)
- "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
- Honoraires charge vendeur
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Il vous est proposé par :
Kathleen
Téléphone :
06 47 82 13 47
La Team Maugé Immobilier
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de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .