MAISON
Surface :
85m²
SIMANDRES
3
Nombre de chambre(s) :
315000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Un appartement en duplex très lumineux dans une résidence fermée et sécurisée à 5 min à pied du centre de Simandres.
L'atout majeur au delà de sa très jolie pièce de vie et ses 3 chambres, une superbe terrasse exposée sud Est avec une vue dégagée donnant sur le parc du Simandres.
🔹Agencement de l'appartement :
- Grande piece de vie avec cuisine ouverte 40m²
- Buanderie/WC : 3m²
- Cellier : 2,81m²
A l'étage :
- 3 chambres avec placard muraux : 13_11_9,73m²
- Salle de bains/ WC de 4,83m²
Je découvre
le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Construction de 2010
- Copropriété de 22 lots fermée par un portail électrique
- 1er étage sur 1 sans ascenseur
- Surface habitable de 85m²
- Terrasse de 20m² exposée Sud/Est avec Store banne électrique
- Garage de 40m² en sus pour 15 000 €
- Parking libre en plus dans la résidence
- Menuiserie double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires dans les chambres
- Chauffage au sol électrique piloté par domotique au rdc et radiateurs électriques dans les chambres
- Cuisine entièrement équipée
- Buanderie/cellier
- Nombreux rangements
- Interphone/visiophone
- Fibre
- Alarme
- Taxe foncière de 1050€
- Charges de copropriété de 350€ par trimestre comprenant l'entretien général de la copropriété
- Proche des commerces et écoles
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
- DPE 230 (D) GES (7)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1210€ et 1680€ (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeur
CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?
Il vous est proposé par :
Sandrine
Téléphone :
06 29 02 46 62
La Team Maugé Immobilier
Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions
de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .