MAISON

Surface :

103m²

MONTAGNY

Nombre de chambre(s) :

370000

€

aYVRXOXVkR0ZuYm5sQ2J5NC0yMDI0MDIxMzEzNTE1Ng_20240213135525_30904_0a505c9.jpg

aYVRXOXVkR0ZuYm5sQ2J5NC0yMDI0MDIxMzEzNTE1Ng_20240213135812_96772_b73e32d.jpg

aYVRXOXVkR0ZuYm5sQ2J5NC0yMDI0MDIxMzEzNTE1Ng_20240213135712_37177_8513a58.jpg

aYVRXOXVkR0ZuYm5sQ2J5NC0yMDI0MDIxMzEzNTE1Ng_20240213140751_78380_76e41dd.jpg

aYVRXOXVkR0ZuYm5sQ2J5NC0yMDI0MDIxMzEzNTE1Ng_20240213140415_68623_03fbb19.jpg

aYVRXOXVkR0ZuYm5sQ2J5NC0yMDI0MDIxMzEzNTE1Ng_20240213145707_30486_ba42e40.jpg

aYVRXOXVkR0ZuYm5sQ2J5NC0yMDI0MDIxMzEzNTE1Ng_20240213145106_75816_d14f743.jpg

aYVRXOXVkR0ZuYm5sQ2J5NC0yMDI0MDIxMzEzNTE1Ng_20240213145335_19650_d3e2c1b.jpg

aYVRXOXVkR0ZuYm5sQ2J5NC0yMDI0MDIxMzEzNTE1Ng_20240213144811_96191_7cc4009.jpg

aYVRXOXVkR0ZuYm5sQ2J5NC0yMDI0MDIxMzEzNTE1Ng_20240213143047_52246_e16125e.jpg

aYVRXOXVkR0ZuYm5sQ2J5NC0yMDI0MDIxMzEzNTE1Ng_20240213142601_68280_fb4f397.jpg

aYVRXOXVkR0ZuYm5sQ2J5NC0yMDI0MDIxMzEzNTE1Ng_20240213142256_85365_d0e82cd.jpg

aYVRXOXVkR0ZuYm5sQ2J5NC0yMDI0MDIxMzEzNTE1Ng_20240213142221_46385_108e9a3.jpg

aYVRXOXVkR0ZuYm5sQ2J5NC0yMDI0MDIxMzEzNTE1Ng_20240213143302_89557_d438f22.jpg

aYVRXOXVkR0ZuYm5sQ2J5NC0yMDI0MDIxMzEzNTE1Ng_20240213142909_58244_72d27f7.jpg

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

Venez découvrir cette jolie maison située sur les hauteurs de Montagny, à 200m du centre du village.
Rénovée entièrement il y a quelques années, cette maison lumineuse et chaleureuse vous offrira de beaux espaces de vie à l'intérieur comme à l'extérieur.
Avec son exposition traversante nord sud vous pourrez profiter de votre jardin tout au long de l'année.
Vous aurez la possibilité de créer une 3eme chambre facilement pour que chacun ait son espace. Ces deux salles d'eau, sa buanderie cellier et son espace de vie ouvert offre une maison fonctionnelle et facile à vivre. N'hésitez pas Venez la visiter sans tarder !

🔹️ Au rez de chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 43m²
- Cellier / Buanderie : 6,06m²
- WC séparé

🔹️À l'étage :
- Dégagement : 13,89m² (possibilité de créer une 3eme chambre )
- Suite parentale avec salle d'eau et très grand placard mural : 18m²
- Chambre avec placard mural : 12,80m²
- Salle d'eau avec wc : 5m²

Je découvre
le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Maison mitoyenne de 1988
- Rénovation complète en 2010
- Surface au sol de 103m²
- Parcelle 184m²
- Type de chauffage : cheminée jusqu'en haut ainsi que chauffage électrique au sol en bas et radiateurs à l'étage
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Carport pour une voiture
- Possibilité d'agrandissement ou de fermeture pour obtenir un garage
- Fibre
- À proximité de tous les commerces (pharmacie, boulangerie, restaurant....) et des écoles
- Taxe foncière de 814€
- DPE D (181) GES A (5)
- Estimation des couts annuels d'énergie entre 1060€ et 1500€
Année de référence 2021
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
- Honoraires charge vendeur

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Kathleen

Téléphone :

06 47 82 13 47

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon ; Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne.