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MAISON

Surface : 

150m²

ST PIERRE DE CHANDIEU

4

Nombre de chambre(s) : 

590000

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

Une très belle maison récente sur Saint-Pierre-de-Chandieu avec
piscine ! Cette maison vous offre un cadre de vie idyllique, au calme
et à proximité de toutes les commodités.
Sa disposition, ses grands espaces de vie, sa magnifique suite parentale et son charmant extérieur vous permettront de partager des moments conviviaux et chaleureux entre amis et en famille. Venez vite la découvrir !

🔹Au rez-de-chaussée :
- Entrée :
- Grande pièce de vie ouverte sur le jardin : 40m² environ
- Cuisine semi-ouverte : 15m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative : 25m²
- Garage pour une voiture avec espace de rangement supplémentaire : 38m²
- Cellier/buanderie : 7,65m²
- WC séparé


🔹À l'étage :
- Dégagement ouvert possibilité bureau ou 5ème chambre : 8,36m²
- Chambres : 10,20m²_12,44m²_12,88m²
- Salle de bains : 5,60m²
- WC séparé

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Maison, Elytis de 2015, construite en bloc de pouzzolane (roche volcanique particulièrement isolante)
- Hauteur sous plafond de 2,70m
- Surface habitable de 150m²
- Terrain de 900m²
- Piscine de 2018 au sel, chauffée de 8x4 avec volet roulant électrique.
Profondeur de 1,10m à 1,50m
- Grande terrasse exposée Sud donnant sur la piscine
- Poolhouse de 2019
- Garage avec porte motorisée
- Chauffage au sol sur les deux niveaux par chaudière au gaz, réglable pièce par pièce
- Chauffe-eau thermodynamique
- Volets battants en bois
- Portail motorisé
- Visiophone
- Fibre
- Maison hors copropriété hors lotissement
- Centre du village accessible à pieds, écoles maternelle, primaire, collège et commerces
- Assainissement par tout à l'égout
- Taxe foncière d'environ 2030€
- À titre indicatif, les propriétaires dépensent environ 80€/mois de gaz et 125€/mois d'électricité
- Année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr»
- DPE 88 (C) GES (16)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1030€ et 1440€ (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeur

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Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Kathleen

Téléphone : 

06 47 82 13 47

La Team Maugé Immobilier

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de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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