MAISON
Surface :
110m²
FEYZIN
4
Nombre de chambre(s) :
380000
€
DESCRIPTION
*SOUS OFFRE ACCEPTÉE* by MAUGÉ Immobilier
Une maison de 4 chambres sur un beau terrain de 574 m2, proche de toutes les commodités (commerces, médecins, supermarché, poste..) de Feyzin le haut La Bégude, lotissement Champ Plantier 2. Idéalement située en retrait de la rue, vous disposerez d'un grand parking de 3 places sécurisées par un portail en aluminium.
Cette villa très bien suivie et entretenue par ses propriétaires vous offre un confort de vie agréable.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Cuisine séparée de 10,62m²
- Salon/séjour de 28,64m²
- WC séparés, rénové récemment (2023)
- Accès au garage par une porte isolante à 3 points de 18,90m²
Au premier étage :
- Dégagement
- 4 chambres de 10,68_13,28_9,85 et 17,68m²
- Salle d'eau de 3,85m²
- WC séparés
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison de 2001
- Surface habitable de 110m²
- Terrain de 574m²
- En retrait de la rue
- Maison individuelle
- 2 terrasses exposées sud et ouest
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Volets roulants électrique
- Chauffage gaz
- Chaudière à condensation Saunier Duval changée en 2019
- Climatisation réversible de 2020, dans une chambre
- Porte de garage motorisée changée en 2015
- Porte d'entrée en aluminium, avec sécurité 5 points de 2017
- Porte de service isolante en PVC, remplacée en 2022
- Portail en aluminium
- Toiture entretenue récemment (2020)
- 2 stores banne de 2021
- Garage isolé
- En lotissement
- Charges de 40€/an
- Taxe foncière : 1293 €
- Transports : bus TCL 2 lignes proches à pied vers Lyon, Tram T4 ou métro D.
- Ecole des grandes terres à 5 minutes à pied.
- Accès rapide à l'autoroute A7 et au boulevard urbain sud
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
- DPE 134 (C) GES (25)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1100€ et 1550€ (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeurs
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Il vous est proposé par :
Victoria
Téléphone :
06 99 37 83 31
La Team Maugé Immobilier
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de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .