APPARTEMENT
Surface :
175m²
LUZINAY
5
Nombre de chambre(s) :
340000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Ce très joli bien spacieux de 175m² avec un terrain de 329m² qui vus offrira le compromis idéal entre appartement plain-pied et maison. Ses 5 chambres sauront séduire les familles nombreuses. Situé à Luzinay, ce bien offre un cadre de vie agréable avec la proximité immédiate du centre village.
🔹Les superficies en détails :
- Entrée ouverte sur séjour
- Pièce de vie de 41m²
- Cuisine semi-ouverte de 21m²
- 5 grandes chambres entre 11,80 et 15,30m²
- Salle de bains avec douche + baignoire
- WC séparés
- Combles
- Terrasse de 56m²
Je découvre
le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Construction de 1995
- Au 1er étage (accès escalier)
- Surface habitable de 175m²
- Combles aménageables
- Terrain de 329m²
- Terrasse de 55,90m²
- Rénovation complète de 2017
- Menuiseries double vitrage PVC
- Porte d'entrée aluminium
- Volets roulants solaires
- Store banne
- Moustiquaires (chambre + cuisine)
- Chauffage au gaz
- Cuisine équipée
- Nombreux rangements
- Chauffage gaz de ville
- Copropriété de 2 lots (sans syndic)
- DPE 151 (C), GES 29 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1760€-2430€ (année de référence 2021)
- Taxe foncière de 1335€
- À titre d'information, les propriétaires dépensent actuellement 1964€/an en gaz et électricité
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?
Il vous est proposé par :
Élodie
Téléphone :
06 45 90 30 88
La Team Maugé Immobilier
Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions
de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .