MAISON
Surface :
155m²
ST GEORGES D'ESPERANCHE
4
Nombre de chambre(s) :
510000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Une belle maison récente et très lumineuse avec de grands espaces de vies et de très belles chambres.
Son extérieur exposé plein sud, avec sa grande piscine à fond plat, idéale pour faire de belles parties de volley, et ses grandes terrasses vous permettront de profiter de beaux moments en famille et entre amis.
Vous pourrez profiter du centre du village avec ses petits commerces et son marché bi-hebdomadaire à 5 minutes à pieds de la maison, tout comme les écoles et le collège.
🔹Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec grands rangements
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 60m²
- Chambre avec salle d'eau et placard mural : 14,60m²
- WC séparé
- Buanderie
- Garage idéal pour 2 motos ou atelier
À l'étage :
- Espace bureau ou salle de jeux : 9,33m²
- Chambres avec placards muraux : 14,56m²_15,20m²_16,14m²
- Salle de bains avec baignoire et douche : 8m²
- WC séparé
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CARACTÉRISTIQUES
- Maison Ganova de 2013
- Surface totale de 155m² environ
- Terrain de 860m² arboré
- Piscine chauffée, au sel, de 8x4m, de 2021. Fond plat à 1,40m d'eau
- Cuisine tout équipée sur mesure
- Double vitrage PVC, avec volets roulants électriques en bas et volets en bois battants en haut
- Chauffage avec poêle à granulés, chauffage électrique au sol en bas et radiateurs à l'étage
- Maison individuelle
- Lotissement de 6 lots sans charge et sans assemblée générale
- Fibre en cours de déploiement
- Assainissement au tout à l'égout
- Taxe foncière 2023 : 1607€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- DPE 161 (C) GES (5)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1530€ et 2140€ (année de référence 2021)
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06 47 82 13 47
La Team Maugé Immobilier
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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .