APPARTEMENT
Surface :
74.12m²
LYON 3
2
Nombre de chambre(s) :
360000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Un charmant appartement idéalement situé dans un quartier en pleine expansion. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Idéalement exposé vous pourrez profiter d’une agréable véranda. Au calme et sans vis à vis vous serez séduit par ses nombreuses prestations.
Disposition de l’appartement :
-Entrée : 7,79m²
-Salon/séjour : 23,20m²
-Cuisine : 11,06m²
-Salle d’eau : 3,44m²
-2 chambres avec placards muraux : 13,51_10,71m²
-WC indépendant
-Dégagement : 2,34m²
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CARACTÉRISTIQUES
-Immeuble de 2002
-Appartement situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur
-Surface au sol total : 74,12m²
-Surface carrez : 73,96m²
-Loggia : 5,08m²
-Charges de 400€/ trimestre comprenant : Entretien des parties communes, ascenseur, entretien chaudière, eau froide, assurance bâtiment
-Copropriété de lots
-Double vitrage pvc
-Volets roulant manuel
-Chauffage gaz individuel
-Climatisation réversible
-Exposition sud-ouest
-Fibre
-Nombreux rangements
-Garage box ( 20k sus)
-Possibilité d’acquérir un 2ème box
-Cave
-Local à vélo commun
-Taxe foncière 1400€
-Proximité immédiate des transports et commodités
- DPE 119 (C) GES 18 C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 780 € et 1120€ (année de référence 2021)
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-Honoraires charge vendeur
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Il vous est proposé par :
Marine
Téléphone :
06 59 18 18 07
La Team Maugé Immobilier
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de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .