MAISON
Surface :
85m²
ST ALBAN DE ROCHE
3
Nombre de chambre(s) :
280000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette belle maison à rénover entièrement, au cœur du village historique de St Alban de Roche.
Vous trouverez au rez-de-chaussée :
> Garage 44m²
> Buanderie/chaufferie 13,15m²
> Cellier 12,90m²
> Pièce supplémentaire 12,58m²
(hauteur sous plafond de 2,55m)
1er étage :
> Pièce de vie traversante Nord/Sud : 29m²
> Entrée : 5,74m²
> 3 chambres : 10,30m² ; 12m² et 11,68m²
> Dégagement entre les chambres 6,13m²
> Salle de bains 5m²
> WC séparés
Combles aménagées en partie :
> Espace isolé et plaqué de 24,35m² au sol
> 2 velux électriques déjà posés
> Espace en partie isolée : 31m² au sol
> Espace à faire : 31m²
(hauteur au faîtage de 2,85m)
Je découvre
le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison des années 1970
- Surface habitable de 130m² environ
- Toiture vérifiée en 2021
- 2 Velux installés en 2020
- Isolation des combles refaite en 2022
- Peinture du crépi de 2022
- Peinture 2022
- Sol refait en 2022
- Salle de bains refaite en 2022
- Fenêtres simple vitrage, bandeaux de toits et volets, en bois repeints en 2022
- Terrain environ 700m²
- Chauffage au fioul
- Maison individuelle hors copropriété et hors lotissement
- Assainissement au tout à l'égout
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
- DPE 397 (F) GES (119)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2339€ ( année de référence 2015)
- “logement à consommation énergétique excessive”
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Il vous est proposé par :
Kathleen
Téléphone :
06 47 82 13 47
La Team Maugé Immobilier
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de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .