APPARTEMENT
Surface :
63m²
LUZINAY
2
Nombre de chambre(s) :
255000
€
DESCRIPTION
*SOUS COMPROMIS* by MAUGÉ Immobilier
Un appartement de 2 chambres situé en plein cœur du village de Luzinay au calme absolu et sans vis à vis.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son emplacement proche de toutes les commodités.
Vous serez charmé par ses grands volumes, sa très belle pièce de vie et son balcon exposé Ouest.
La répartition des pièces :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 30m² environ
- Dégagement avec grand rangement
- Salle d'eau avec sèche serviette et WC : 5,35m²
- Chambres dont une avec grand dressing et la seconde avec placard mural : 12,15m²_11,53m²
- Balcon : 8m²
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Immeuble de 2019
- Surface habitable de 63 m²
- Situé au 1er étage sans ascenseur
- 1 place de stationnement attitrée
- Exposition Balcon Ouest
- Balcon 8m²
- Cuisine équipée Ikea
- Chaudière individuelle Gaz
- Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Fibre
- Copropriété de 6 lots
- Montants des charges de 90€/mois comprenant l'entretien de la chaudière, l'entretien des espaces communs, l'assurance de la copropriété et l'électricité de la copropriété
- Montant de la taxe foncière 2023 : 588€
- À titre d'information, les propriétaires dépensent environ 100€/mois d'électricité et de gaz
- À 5 minutes à pieds des écoles maternelle, primaire et de la crèche
- À 2 minutes à pieds des petits commerces et de la maison médicale
- DPE 97 (C) GES 18 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 560€ et 810€ (année de référence 2021)
- "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
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La Team Maugé Immobilier
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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .