MAISON
Surface :
146m²
TERNAY
3
Nombre de chambre(s) :
498000
€
DESCRIPTION
*SOUS COMPROMIS* by MAUGÉ Immobilier
Une très jolie maison sur la commune de Ternay, en bout d'impasse avec beaucoup de volume.
Vous serez séduit par son séjour cathédrale et son très joli jardin entièrement clos et arboré et sa piscine sécurisée idéalement exposée plein sud.
Au premier niveau :
- Séjour cathédrale : 40m²
- Cuisine : 15,45m²
- Cellier
- WC séparés
- Mezzanine avec grande salle de jeux et nombreux rangements sous pente
Au demi étage :
- Chambre 1 avec placard : 12m²
- Chambre 2 avec placard : 10,15m²
- Chambre 3 : 10m²
- Salle d'eau : 3m²
- Salle de bain : 5,33m²
- WC séparé
Au sous sol :
- Garage double motorisé
- Buanderie
- Pièces de stockage
- Pièces technique
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison individuelle de 1998
- Hors lotissement/copro
- Surface habitable de 146m² au sol/ 176m² incluant hauteur sous pente
- Surface totale 306m²
- Terrain de 1000 m²
- Portail motorisé
- Double garage motorisé
- Carport
- Sous sol avec grand espace de stockage de 130m²
- 3 chambres possibilité 4
- Buanderie
- Piscine 8×4 au chlore avec dôme/Pool house
- Chauffage au sol avec chaudière à gaz
- Fenêtres double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Aspiration centralisée
- Adoucisseur d'eau
- Conduit en attente pour cheminée ou poêle
- Fibre
- Alarme
- Nombreux rangements
- Tout à l’égout
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- École et collège de secteur
- A 5 min des commerces
- Taxe foncière de 1495€
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 90€/mois d'électricité et 133€/mois de gaz
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- DPE 213 (D) GES (44)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1810€ et 2480€ (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeur
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Il vous est proposé par :
Sandrine
Téléphone :
06 29 02 46 62
La Team Maugé Immobilier
Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions
de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .