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MAISON

Surface : 

260m²

CHAPONNAY

7

Nombre de chambre(s) : 

895000

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

Venez découvrir cette magnifique maison de charme située à Chaponnay.
Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par sa vue absolument exceptionnelle, son extérieur convivial et ses grands volumes.
Son sous-sol complet, ses grands espaces de vie et ses combles aménagées vous offriront des beaux moments en famille.
Vous recherchez un bien au calme absolu, sans aucun vis à vis ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Espace placard : 2,30m²
- Cuisine équipée ouverte sur le salon : 11,75 m²
- Pièce de vie ouverte sur les terrasses : 35m²
- Bureau : 8,36m²
- Buanderie : 5,54m²
- Chambres : 13,45m²_9,45m²_10,85m²
- Salle de bains avec douche et baignoire : 5,50m²
- Chambre parentale : 11,40m² avec salle d'eau de 7,53m²
- WC séparés avec lave mains

À l’étage :
- Petit salon ou salle de jeux : 21m²
- Coin lecture : 10,60m² au sol
- Chambres : 9,16m²_19,20m²_24,10m² (avce dressing à aménager et possibilité salle d'eau)
- Grenier 30m² au sol
- Pièce de stockage 24,84m²

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

> Maison de 1970, entièrement rénovée
> Surface de 260m² environ
> Parcelle de 1500m²
> Sous-sol complet avec double garage (portes motorisées )
> Piscine au sel, exposée plein Ouest
> Terrasse avec Pergola bioclimatique
> Panneaux photovoltaïques de 2011 générant 1100 € de revenus par an
> Isolation soufflée récemment
> Chauffe-eau aérodynamique
> Adoucisseur
> Fenêtres en double vitrage pvc et bois, volet PVC battants
> Chauffage par pompe à chaleur air/air (split dans toutes les pièces et reversibles) et cheminée au bois
> Fibre
> Taxe foncière de 1908€
> DPE B (96) GES A (3)
> À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ la somme de 250€ d’électricité par mois.
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Kathleen

Téléphone : 

06 47 82 13 47

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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