MAISON

Surface :

310m²

CHARANTONNAY

Nombre de chambre(s) :

750000

€

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DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

Venez découvrir cette très grande bâtisse, située dans un cadre champêtre à Charantonnay. Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par son volume
impressionnant, son environnement paisible et verdoyant et ses grands espaces.
Son sous-sol aménagé, ses 7 chambres et ses très grands espaces de vie vous offriront des beaux moments en famille et entre amis.
Vous recherchez un bien au calme, sans aucun vis à vis, dans un cadre bucolique ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée : 16m²
- Séjour avec plafond cathédrale dans la rotonde avec grandes ouvertures sur le parc : 50m²
- Salle à manger : 28m²
- Cuisine dans la 2ème rotonde ouverte côté terrasse : 36m²
- Dégagement
- Chambres : 18m²_19m²
- Salle de bain : 7m²
- WC séparés
- Débarras avec point d'eau : 2,50m²

À l’étage :
- Mezzanine donnant sur le séjour : 22m²
- Dégagement
- Chambres : 9,65m²_10,45m²_12,80m²_12,88m²_13,10m²
- Salle de bain : 7m²
- WC séparés
- Nombreux Placards

Je découvre
le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Maison de 1978 construite par l'entreprise Veuve Châtain
- Très bonne performance énergétique
- Surface habitable de 310m²
- Parc d'environ 2 hectares (20.000m²)
- Terrasse exposée Ouest
- Piscine maçonnée et carrelée de 12,5x8 au chlore avec pool house, cuisine d'été et sanitaires
- Maison très lumineuse
- Fenêtres en bois double vitrage avec volets manuels
- Chauffage par chaudière au fioul et cheminée au bois
- Fibre dans la rue
- Assainissement par fosse septique (tout à l'égout dans la rue)
- Toiture refaite en 1996 en ardoise
- Taxe foncière 2400€
- DPE D (217) GES D (44)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 4110€ et 5640€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Kathleen

Téléphone :

06 47 82 13 47

La Team Maugé Immobilier

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de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon ; Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne.