140m²

CORBAS

MAISON

Surface : 

440000

4

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

*SOUS OFFRE ACCEPTÉE* by MAUGÉ Immobilier

Venez découvrir cette magnifique maison sur 3 niveaux des années 1980, rénovée avec beaucoup de goût. Vous pourrez profitez de son joli et agréable jardin. Un très joli bien familial, au cœur de Corbas, proche de toutes les commodités et très lumineuse.

Les dimensions des pièces :
> Entrée : 4,31m²
> Pièce de vie : 43m²
> Suite parentale avec dressing et douche : 27m² au sol
> 3 chambres avec placards muraux : 9 59m² au sol ; 11,70m² et 13,07m²
> Salle d'eau : 7m² au sol
> 2 WC séparés
> Dégagement
>Véranda : 20m²
> Buanderie : 4m²
> Garage avec espace de stockage : 17m²

Kathleen

Téléphone : 

Contactez

06 47 82 13 47

CARACTÉRISTIQUES

> Maison mitoyenne de 1978
> Terrain de 461m²
> Grande terrasse avec pergola et bar
> Surface habitable de 140m² environ
> Garage avec espace buanderie
> Possibilité de transformer le garage en chambre de plain-pied avec salle d'eau
> Exposition traversante Est/Ouest
> Chauffage au gaz de ville
> Panneaux photovoltaiques avec revente générant environ 1500€/an de revenus
> Fenêtres en PVC double vitrage
> Volets battants bois (arrivée électrique tirée sur toutes les fenêtres pour pose de volets roulants électriques)
> Bandeaux de toit PVC
> Façade refaite en 2017
> En lotissement
> Charges d'environ 65€/trimestre
> Taxe foncière de 987€
> Transport en commun devant le lotissement
> À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
> École de secteur : Jean Jaures
> Collège accessible à pied
> À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 76€/mois d'électricité, 100€/mois de gaz et 25€/mois d'eau
> DPE 120 (C), GES 24 (C)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1080-1520€ (année de référence 2021)

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

La Team Maugé Immobilier

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ; Thomas Adamiak R.S.A.C. 903 110 740 délivré à Vienne