97m²

MIONS

MAISON

Surface : 

460000

3

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

*SOUS OFFRE AU PRIX* by MAUGÉ Immobilier

Venez découvrir cette très jolie maison de 97m² pleine de potentielle, idéalement située dans le quartier Germain Fumeux, avec son grand jardin sans vis à vis. Si vous cherchez une belle maison, proche de toutes les commodités, offrant plein de possibilités, ce bien est fait pour vous !

À l'étage :
> Séjour avec accès terrasse : 36m²
> Cuisine : 12,50m²
> Dégagement
> 3 chambres avec placard : 10,77_10,06 et 10,76m²
> Salle d'eau : 5,18m²
> WC séparé

Au sous-sol :
> Garage 24m²
> Espace avec cuisine d'été : 35,48m²
> Salle d'eau : 2m²
> WC séparé
> Salle de sport, bureau ou chambre : 11,13m²
> Espace bureau ou stockage : 18m² environ

Kathleen

Téléphone : 

Contactez

06 47 82 13 47

CARACTÉRISTIQUES

> Construction 1995
> Surface habitable de 97m² environ
> Terrain de 681m²
> Cour intérieure
> Sous-sol complet
> Terrasse exposée Ouest
> Aucun vis à vis
> Chauffage au gaz de ville
> Chaudière changée en 2020
> Adoucisseur de 2018
> Isolation soufflée dans les combles et le garage en 2020
> Fenêtres en bois double vitrage
> Volets en bois
> Bandeaux de toit en bois
> Fibre
> Transports en commun à proximité
> Charges de lotissement ASL : 80€/an
> Lotissement de 13 maisons
> École primaire à 5 minutes à pieds
> École de secteur : Germain Fumeux
> À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 200€/ mois d'électricité et de gaz
> Taxe foncière 1200€
> DPE 204 (D), GES 40 (D)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1400-1920€ (année de référence 2021)

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

La Team Maugé Immobilier

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ; Thomas Adamiak R.S.A.C. 903 110 740 délivré à Vienne