MAISON
Surface :
97m²
460000
€
MIONS
3
Nombre de chambre(s) :
Exclusivité !
DESCRIPTION
*SOUS OFFRE AU PRIX* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette très jolie maison de 97m² pleine de potentielle, idéalement située dans le quartier Germain Fumeux, avec son grand jardin sans vis à vis. Si vous cherchez une belle maison, proche de toutes les commodités, offrant plein de possibilités, ce bien est fait pour vous !
À l'étage :
> Séjour avec accès terrasse : 36m²
> Cuisine : 12,50m²
> Dégagement
> 3 chambres avec placard : 10,77_10,06 et 10,76m²
> Salle d'eau : 5,18m²
> WC séparé
Au sous-sol :
> Garage 24m²
> Espace avec cuisine d'été : 35,48m²
> Salle d'eau : 2m²
> WC séparé
> Salle de sport, bureau ou chambre : 11,13m²
> Espace bureau ou stockage : 18m² environ
CARACTÉRISTIQUES
> Construction 1995
> Surface habitable de 97m² environ
> Terrain de 681m²
> Cour intérieure
> Sous-sol complet
> Terrasse exposée Ouest
> Aucun vis à vis
> Chauffage au gaz de ville
> Chaudière changée en 2020
> Adoucisseur de 2018
> Isolation soufflée dans les combles et le garage en 2020
> Fenêtres en bois double vitrage
> Volets en bois
> Bandeaux de toit en bois
> Fibre
> Transports en commun à proximité
> Charges de lotissement ASL : 80€/an
> Lotissement de 13 maisons
> École primaire à 5 minutes à pieds
> École de secteur : Germain Fumeux
> À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 200€/ mois d'électricité et de gaz
> Taxe foncière 1200€
> DPE 204 (D), GES 40 (D)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1400-1920€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?
Il vous est proposé par :
Kathleen
Téléphone :
06 47 82 13 47
La Team Maugé Immobilier
Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions
de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;
Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .