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MAISON

Surface : 

212m²

LUZINAY

5

Nombre de chambre(s) : 

689000

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

Cette maison triple exposition sur 3 niveaux vous offrira également un immense sous-sol complet de 126m². Idéalement située sur Luzinay à la limite de Chaponnay, vous pourrez profiter d'un environnement agréables, à mi-chemin entre ces 2 communes.

Vous trouverez au niveau principal :
- Entrée
- Pièce de vie lumineuse de 66m²
- 2 chambres de 12m² et 15m²
- Salle de bains + douche de 13m²
- Dressing de 13m²
- WC séparés
- Véranda avec accès jardin de 17m²

À l'étage :
- 3 chambres entre 11 et 13m²
- Salle de jeux
- Salle d'eau (à rafraîchir)
- 2nd WC séparé

Au sous-sol (126m²) :
- Espace buanderie
- Nombreuses pièces de stockage
- Grand garage (plusieurs véhicules)
- Cave

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Construction de 1974
- Superficie de 221m²
- Sous-sol complet de 126m²
- Superficie totale au sol de 380m²
- Parc arboré 4200m² (non divisible)
- Chauffage et climatisation
- Pompe à chaleur air/air (2022)
- Poêle à granulés programmable
- Baies vitrées et fenêtres en aluminium
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires
- Adoucisseur d'eau
- Connectique 380v dans le garage
- Sur fosse septique
- Bâtiment annexe de 150m² (piscine intérieure au chlore, cuisine d'été, douche et WC)
- Taxe foncière de 2700€
- DPE 119 (C), GES 3 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques : 1480€-2060€/an (année de référence 2021)
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Élodie

Téléphone : 

06 45 90 30 88

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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