top of page

MAISON

Surface : 

97m²

409000

VIENNE

3

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

Venez découvrir cette très jolie maison mitoyenne de 97m² pleine de potentiel, dans un secteur très recherché de Vienne "Charavel", avec son beau jardin sans vis à vis. Vous apprécierez sa jolie vue, son secteur calme et résidentiel, à 5 min en voiture des commerces et de la gare.

Vous trouverez au rez de chaussée :
> Grande pièce type buanderie : 31,16m²
> Garage : 18,68m²

Au 1er étage :
> Pièce de vie avec cuisine ouverte : 38,25m²
> 3 chambres avec rangements : 14,36m²_10,62m²_ 13,14m²
> Salle de bains + douche : 7,91m²
> Dégagement : 11,18m²
> WC séparés

CARACTÉRISTIQUES

> Superficie du terrain : 423m²
> Terrasse bois exotique environ 40m²
> Surface totale :107,43m²
> Surface habitable : 97m²
> Pièce type buanderie aménageable : 31,16m²
> Garage motorisé
> 2 places de stationnement
> Exposition Sud-ouest
> Chauffage : poêle à granulés + climatisation réversible de 2020
> Chauffe-eau thermodynamique
> Alarme
> Fibre
> Cuisine équipée (marque SoCoo'c)
> Tout à l’égout
> Vide sanitaire
> Fenêtres PVC, volets motorisés, bandeaux de toit PVC
> Petit lotissement de 7 lots
> Charges de lotissement 20€/ mois ( entretien des espaces verts + approvisionnement)
- Taxe foncière de 1462€
> École de secteur
> Aucuns travaux à prévoir
> À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
> À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 100€/mois d'électricité
> DPE 109 (B), GES 3 (A)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 683-925€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Sandrine

Téléphone : 

06 29 02 46 62

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

bottom of page