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MAISON

Surface : 

89m²

CORBAS

4

Nombre de chambre(s) : 

345000

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

Cette jolie maison avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec douche, située dans un environnement pavillonnaire très calme sur Corbas (secteur Sud). Vous apprécierez la tranquillité de son jardin arboré avec son cerisier, et sa proximité avec les commodités. Une maison très saine, à rafraîchir à votre goût !

Au rez de chaussée :
- Entrée de 3,80m²
- Cellier
- Cuisine séparée de 9,86m²
- Salon-séjour de 24,64m²
- Chambre avec douche de 9,77m²
- WC séparés avec lave-mains
- Garage de 13,20m²
- Mezzanine au-dessus du garage

À l'étage :
- Dégagement
- Salle d'eau avec WC de 3,54m²
- 3 chambres de 9 ; 10,34 et 11,91m²

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Construction de 1982
- Maison mitoyenne (côte garage)
- Surface habitable de 89m²
- Terrain plat et clos de 326m²
- Taxe foncière de 881€
- Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2017)
- Menuiseries double vitrage bois
- Volets roulants électriques (rdc)
- Volets battants bois (étage)
- Bandeaux de toits en PVC (habillage de 2023)
- Gouttières remplacées en 2023
- Isolation des combles refaite en 2021
- Peintures refaites (chambres, séjour)
- École primaire de secteur (Jean Jaurès)
- Commerces accessibles (à 6 min à pieds)
- Arrêt de bus C26 et C76 (à 4min à pieds)
- Proche des accès vers Lyon
- En lotissement (charges 67€/trim)
- DPE 189 (D), GES 39 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1163€ et 1573€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

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Téléphone : 

06 45 90 30 88

La Team Maugé Immobilier

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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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