MAISON
Surface :
105m²
ST GEORGES D'ESPERANCHE
2
Nombre de chambre(s) :
310000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette très belle maison pleine de charme, en plein cœur du village de Saint-Georges-d'Espéranche.
Vous serez séduit par son emplacement idéal, sa luminosité, grâce à son exposition plein Sud, ses volumes agréables et son grand terrain paysagé.
Grâce à sa rénovation complète, il y a une dizaine d'années, cette maison vous offre de très belles prestations de qualité où vous n'aurez plus qu'à déposer vos affaires dans les nombreux rangements.
En quête d'un lieu paisible, au calme et sans vis à vis ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Au Rez de chaussée :
- Entrée avec grand placard mural
- Séjour donnant sur le jardin : 15,20m²
- Salle à manger : 15,50m²
- Cuisine équipée ouverte sur l'extérieur : 12m²
- WC séparés
Au 1er étage :
- Chambre parentale avec rangement et salle d'eau : 13,20m²
- Chambre avec grand placard mural : 9,45m²
- Bureau ou Dressing ou 3ème chambre : 6,95m²
- Salle de bains avec espace buanderie et WC : 10,88m²
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison des années 50 rénovée entièrement
- Localisation idéale au centre du village
- Surface de 105 m² environ
- Pièce de vie de 42,70m² au total
- Parcelle entièrement clôturée de 305 m², exposée plein Sud, avec store banne
- 2 places de stationnements sur la parcelle avec accès par portail motorisée
- Cuisine cuisinella de 2022 avec nombreux rangements
- Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques en bas et volets battants en haut
- Chauffage par climatisation réversible dans chaque pièce, chauffage électrique au sol en bas, possibilité de rajouter des convecteurs en haut.
- Ballon thermodynamique
- Fibre dans la rue
- École maternelle, primaire et collège accessibles à pieds
- Commerces à 5 minutes à pieds
- Taxe foncière 2024 de 742 €
- DPE 101 (B) GES 3 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 860€ et 1220€ (année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 200€/mois d’électricité.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
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Téléphone :
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La Team Maugé Immobilier
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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon ; Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne.