APPARTEMENT

Surface : 

69m²

240000

LYON 08

2

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

Venez découvrir ce bel appartement T3 lumineux, proche de toutes les commodités, exposé pleins sud

Les dimensions de ce bien :
> Pièce de vie avec cuisine équipée : 29,65m²
> Dégagement avec placard muraux 7,5m²
> Chambres avec rangement : 10,96m²_9,68m²
> Salle de bains : 4,23m²
> WC indépendant

CARACTÉRISTIQUES

> Copropriété de 1979
> Surface habitable de 69m²
> Balcon de 7m²
> Exposition Pleins sud
> Au 5ème étage (sur 7) avec ascenseur
> Chauffage au sol collectif + radiateurs électriques individuel
> Fenêtres en alu double vitrage datant de janvier 2022
> Volets roulants manuels
> Charges de copropriété 150€/mois comprenant l'entretien des espaces communs et des espaces verts, chauffage, eau chaude et eau froide, conciergerie
> Relié à la fibre
> Store banne
> Cave
> Garage en sus pour 15 000€
> Taxe foncière de 862€
> Parc arboré et sécurisé au seins de la copropriété
> Local à vélos
> Local commun
> Bus C25 3 minutes à pieds
> Tram T6 à 300m
> Tram T4
> Métro Mermoz à 10 minutes à pieds
> Écoles maternelle et primaire accessibles à pieds
> DPE 247 (D), GES 21 (C)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1010€ et 1420€ (année de référence 2021)

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Marine

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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .