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APPARTEMENT

Surface : 

38m²

170000

ST PRIEST

1

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

Venez découvrir ce grand T2 meublé, proche de toutes les commodités, avec son bel extérieur. Venez découvrir ce grand T2 meublé, proche de toutes les commodités, avec un rendement d'environ 7% brut. Idéal pour un investisseur, vendu meublé, ce bien est loué à la nuit 70€ et au mois 790€ soit un rendement compris entre 7% et 5%.

Les dimensions de ce bien :
> Pièce de vie avec cuisine équipée : 20m²
> Dégagement : 2,50m²
> Chambre avec rangement : 11,30m²
> Salle d'eau avec WC : 4,50m²

CARACTÉRISTIQUES

> Copropriété de 2015
> Surface habitable de 38m²
> Balcon de 8m²
> Vendu meublé
> Exposition Nord Est
> Au 1er étage sur 3 avec ascenseur
> Chauffage collectif au gaz sur consommation réelle
> Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels
> Charges de copropriété 101€/mois comprenant l'entretien des espaces communs et des espaces verts, chauffage, eau chaude et eau froide
> Idéal investisseur
> Loué actuellement 790€/mois Charges comprises
> Fibre
> Taxe foncière de 460€
> À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon en voiture
> Bus C25 au pieds de la résidence
> Tram T2 à 900m
> Écoles maternelle et primaire accessibles à pieds
> DPE 218 (D), GES 6 (B)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 490-720€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Kathleen

Téléphone : 

06 47 82 13 47

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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