MAISON

Surface : 

167m²

449000

SIMANDRES

3

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

Venez découvrir cette jolie maison sur 2 niveaux bien rénovée, qui saura vous séduire par ses beaux volumes.

Les dimensions des pièces :
> Entrée de 7,5m²
> Salle d'eau avec WC de 3,3m²
> Cuisine de 27,4m²
> Bureau de 29,9m² (possibilité de créer 2 chambres dans cet espace)
> Garage de 31m²
> Séjour de 30,22m²
> Cuisine de 11m²
> 3 chambres (dont 2 avec placards) de 15,80_12,4 et 11,30m²
> Salle de bains de 6,6m²
> WC séparés
> Dégagement de 10m²

CARACTÉRISTIQUES

> Construction de 1970, bien rénové
> Surface habitable de 166,86m²
> Parcelle de 435m²
> Combles préaménagées d'une surface d'environ 50m²
> Plusieurs emplacements pour se garer (dont un espace sous le préau)
> Menuiseries PVC double vitrage oscillo battantes de 2015
> Volets roulants électriques de 2020
> 50€ par mois de chauffage au fuel
> 26€ d'électricité par mois
> VMC hygro B de 2022
> Parquet massif entièrement rénové et vitrifié en 2015
> Isolation thermique extérieure
> Tout à l’égout
> Taxe foncière de 825€
> DPE 213 (E), GES 65 (E)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2690-3690€ (année de référence 2021)

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Romain

Téléphone : 

06 25 69 34 95

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .