MAISON
Surface :
133m²
ST PRIEST
3
Nombre de chambre(s) :
429000
€
DESCRIPTION
*SOUS OFFRE ACCEPTEE* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette magnifique maison des années 1940 entièrement rénovée avec beaucoup de goût, complètement au calme.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec une superbe rénovation moderne.
De très beaux volumes et un jardin très agréable .
Rez de chaussée :
- Pièce de vie : 39m²
- Cuisine : 10,42m²
- Buanderie/Cellier : 3m²
- Chambre : 12,76m²
- Salle de bains : 3,78m²
- WC séparés
- Dégagement
Au 1er étage :
- Chambres : 12m²_ 12m²
- Salle de jeux : 26m²
- Salle d'eau avec double vasque : 5,5m²
- Dressing : 4m²
- WC séparés
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
Caractéristiques du bien :
- Année de construction 1940
- Rénovation complète
- Surface habitable de 133m² au sol
- Parcelle de 599m²
- Terrasse en résine gravier de 40m²
- Garage de 16,8m²
- Cave de 25,9m²
- Abris de jardin de 12m²
- Possibilité de garer 2 voitures
- Exposition Est/Ouest
- Chauffage au gaz
- Clim réversible à l'étage niveau salle de jeux
- Possibilité de faire une 4eme chambre
- Fibre
- Cuisine Ixina entièrement équipée
- Cellier/buanderie
- Tout à l’égout
- Fenêtres PVC double vitrage, volets manuels et électriques
- Taxe foncière de 1469€
- À 5 min de la gare à pied, accès Vénissieux/Jean Macé/Perrache
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- École et collège de secteur
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 65€/mois d'électricité et 150€/mois de gaz
- DPE 121(C) GES (17)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1170€ - 1660€ (année de référence 2021)
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Il vous est proposé par :
Sandrine
Téléphone :
06 29 02 46 62
La Team Maugé Immobilier
Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions
de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .