APPARTEMENT
Surface :
67m²
250000
€
LYON 5
2
Nombre de chambre(s) :
Exclusivité !
DESCRIPTION
Au coeur des Hauts de l'Ouest Lyonnais, sur Lyon5 limite Tassin, et à 10 min à pied du centre de Tassin, venez découvrir ce bel appartement T3 de 67m² très lumineux, entièrement rénové en 2019, et niché dans un parc protégé de 2 hectares au calme absolu. En rez-de-chaussée surélevé, vous bénéficierez d'un balcon et d'une cave. Vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking privative sécurisée au sein de la copropriété pour 8.000€ en SUS.
Les superficies en détail :
> Entrée avec placard de 8,55m²
> Pièce de vie de 29,73m²
> 2 chambres avec placard de 10,95 et 11,52m²
> Salle de bains de 3,7m²
> WC séparés
> Balcon exposé Est de 6,97m²
CARACTÉRISTIQUES
> Résidence de 1969
> Superficie de 67,02m²
> Place de parking privative possible pour 5 000€ en sus
> Stationnement libre dans la copropriété
> Cave de 5,36m²
>Parc arboré de 2 hectares
> Chauffage gaz de ville collectif
> Chauffe-eau sur chaudière avec déclenchement instantané (contrat d'entretien annuel)
> Charges de copropriété de 170€/mois (chauffage l'hiver, entretien journalier et hebdomadaire des parties communes, ascenseur, entretien des espaces verts)
> Taxe foncière de 720€
> Place de stationnement privative en sus pour 8000€
>Arrêt de bus TCL au pied de la résidence
> DPE 192 (D), GES 44 (E)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 927€ (année de référence 2015)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Élodie
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06 45 90 30 88
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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;
Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .