MAISON
Surface :
119m²
MARENNES
4
Nombre de chambre(s) :
420000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette très belle maison moderne de 3 à 4 chambres située à Marennes.
Ce bien sans travaux à prévoir vous séduira par son environnement serein, son potentiel pour une piscine et son intérieur chaleureux.
Son garage spacieux pourra être transformé en suite parentale au rez-de-chaussée.
Son poêle à granulés convivial et ses équipements modernes vous offriront des moments précieux en famille. Vous êtes à la recherche d'une maison de 3 ou 4 chambres ? Cette maison est faite pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Séjour, salon et cuisine ouverte de 38 m²
- WC séparés
- Cellier pratique pour le rangement
- Garage de 25 m² pour une voiture avec place supplémentaire et mezzanine
Au premier étage :
- 3 chambres avec placards muraux (13,26 m², 11,33 m², 11,30 m²)
- Salle de bains de 6 m²
- WC séparés
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Maison individuelle de 2016, encore sous garantie décennale
- Surface de 94 m²
- Garage spacieux de 25 m²
- Terrain piscinable
- Aucun travaux à prévoir
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques
- Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques
- Chauffe-eau thermodynamique changé de 2020 encore sous garantie
- Taxe foncière de 900 €
- DPE 120 (C) GES 3 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 680 € et 990 € par an (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 960 € d’électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
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Il vous est proposé par :
Maxime
Téléphone :
06 51 36 98 02
La Team Maugé Immobilier
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de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon ; Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne.