APPARTEMENT
Surface :
58m²
FONTAINES SUR SAÔNE
2
Nombre de chambre(s) :
185000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cet appartement en dernier étage très lumineux, avec une très belle vue dégagée, au cœur d'une copropriété verdoyante de Fontaines sur Saône. Vous apprécierez ses volumes, ses grandes ouvertures et le cadre arboré de la résidence et son balcon exposé Sud-ouest. Vous aurez la possibilité de cloisonner l'espace salle à manger pour créer une 2nde chambre.
Les superficies en détails :
- Entrée avec placard de 4,19m²
- Salon de 15,37m²
- Salle à manger de 10,05m²
- Cuisine séparée de 8,75m²
- Chambre de 9,73m²
- Salle de bains de 4,63m²
- WC séparés
- Balcon de 3,81m²
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Résidence sécurisée de 1970
- Superficie carrez de 58,25m²
- Balcon avec store banne manuel
- Au 7ème et dernier étage avec ascenseur
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volets roulants manuels
- Chauffage collectif gaz de ville
- Taxe foncière de 692€
- Charges de 700€/trimestre (ascenseur, entretien du parc, chauffage, gardien)
- Copropriété de 131 lots
- Pas de procédure en cours
- Façade refaite en 2006 environ
- Peintures refaites en 2024
- Tableau électrique refait en 2008
- Parquet récemment poncé
- Stationnement libre et sécurisé
- Cave de 4,48m²
- Commerces à 7min à pieds (médecin, pharmacie...)
- DPE E (301), GES E (62)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 930€ et 1300€ (année de référence 2021)
- Logement à consommation énergétique excessive
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
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Élodie
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06 45 90 30 88
La Team Maugé Immobilier
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À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon ; Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne.