APPARTEMENT

Surface :

71m²

315000

€

SIMANDRES

Nombre de chambre(s) :

Exclusivité !

Nouveauté - Simandres.mp4

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DESCRIPTION

Venez découvrir cette petite maison, pleine de charme, ralliant l'ancien à la modernité, qui saura vous séduire par son jardin sans vis à vis et sa jolie vue dégagée.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
> Pièce de vie de 33,66m²
> Chambre avec placard de 11,17m²
> Salle de bains (douche et baignoire) de 8,01m²
> WC séparé

À l'étage :
> Mezzanine de 9,14m²
> Chambre de 11,93m² (7,72m² carrez)

CARACTÉRISTIQUES

> Ancien corps de ferme réhabilité en 2009
> Surface habitable de 71,61m²
> Jardin de 180m²
> Copropriété de 15 lots
> Local attenant de 20m²
> Cave de 5,26m²
> Jolie vue dégagée
> 2 places de stationnement privatives
> Menuiseries PVC double vitrage
> Volets roulants électriques
> Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques
> Climatisation réversible de 2020
> Triple exposition de la pièce de vie : Nord Est / Nord Ouest / Sud Est
> Tout à l’égout
> Cuisine Ixina de 2022
> Taxe foncière de 579€
> Charges de copropriété de 105€ par trimestre
> À titre informatif les propriétaires dépensent 91€ par mois d'électricité
- DPE 175 (C), GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 750-1080€ (année de référence 2021)
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Il vous est proposé par :

Nicolas

Téléphone :

06 61 65 39 16

La Team Maugé Immobilier

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de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .