MAISON
Surface :
106.40m²
HEYRIEUX
4
Nombre de chambre(s) :
390000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Cette coquète maison située en plein cœur du centre ville de Heyrieux ! Vous serez séduit par son calme absolu, ses beaux volumes et ses prestations de qualité ! Le petit plus pour cette maison ? Un sous-sol quasi complet, qui vous offrira une multitude de possibilités !
En extérieur :
- Deux jardins avec accès fermé de chaque côté de la maison.
- Espace potager et arbre fruitier déjà en place
- Parking privatif et visiteur
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de 9,59m²
- Salon/séjour de 30,89m²
- Cuisine de 12,50m²
- WC séparé
- Accès garage et sous-sol
A l'étage :
- 4 Chambres de 11,85_10,45,10,50 et 10,32m²
- Dégagement
- Salle d'eau avec WC de 4,08m²
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CARACTÉRISTIQUES
- Maison de 1998 entièrement rénovée
- Mitoyenne
- Terrain de 297m²
- Sur 2 niveaux
- 4 chambres
- En lotissement
- Chauffage gaz individuelle
- Chaudière à condensation de 2021
- Isolation des combles en 2022
- Climatisation de 2019
- Adoucisseur d'eau de 2022
- Cuisine neuve de 2023
- Fenêtre double vitrage PVC
- Volets bois
- Terrain orienté sud
- Taxe foncière de 1294 €
- Charges de lotissement de 80€/an
- DPE 175 (C) GES (26)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1320€ - 1850€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Il vous est proposé par :
Victoria
Téléphone :
06 99 37 83 31
La Team Maugé Immobilier
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À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .