MAISON
Surface :
259m²
FRONTONAS
5
Nombre de chambre(s) :
949000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Nichée au cœur de la jolie commune de Frontonas, venez découvrir cette très belle bâtisse de charme en pierres. Idéale pour une famille nombreuse, en résidence secondaire ou pour créer une chambre d'hôte, vous apprécierez son parc arboré et sa piscine son environnement au calme, sans vis à vis et à l'abri des regards.
Ce bien vous offrira de très belles prestations et une dépendance, un ancien atelier avec garage double, que vous pourrez exploiter au gré de vos envies.
Vous trouverez au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Espace détente de 23,74m²
- Salle à manger de 29,80m²
- Cuisine de 27,13m²
- Arrière-cuisine de 8,32m²
- Véranda de 25m²
- WC séparés
À l’étage :
- 5 chambres de 16,44 ; 16,23 ; 15,35 ; 13,70 et 12,56m² (dont 3 avec mezzanine)
- Salle d'eau (douche + baignoire) de 7,90m²
- Salle de bains de 6,10m²
- WC séparés
- Buanderie/pièce à linge de 4,87m²
Dépendance :
- Garage double de 29m²
- Atelier de 15m²
Je découvre
le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Ancien corps de ferme en pierre
- Rénovation complète de 1993
- Surface habitable de 259m²
- Surface totale 331m²
- Pscine à oxygène actif (5x11,5m ; profondeur de 1,20m à 1,70m)
- Double garage + stationnements
- Cuisine toute équipée
- Chauffage au sol au gaz au RDC
- Chauffage radiateurs gaz à l'étage
- Double vitrage aluminium + PVC
- Cave d’environ 5m²
- ADSL (fibre en cours)
- Orientation Sud/Ouest
- Adoucisseur d’eau
- Chauffe-eau thermodynamique
- Cheminée
- Arrosage automatique
- Interphone
- Aspiration centralisée
- Hors lotissement, hors copropriété
- Porte garage et portail automatique
- Tout à l’égout
- Puits avec pompe de relevage
- Taxe foncière de 2626€
- DPE 122 (C) GES 28 (C) (année de référence 2021)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 3312-4480€ (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent la somme de 275€ d’électricité et de gaz par mois.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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Il vous est proposé par :
Élodie
Téléphone :
06 45 90 30 88
La Team Maugé Immobilier
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de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .