MAISON

Surface : 

107m²

336000

VILLEFONTAINE

4

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

*SOUS COMPROMIS* by MAUGÉ Immobilier

Venez découvrir cette belle maison de plain pied, très bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir, localisée dans le vieux village de Villefontaine, à quelques minutes à pieds de la gare

Les dimensions de ce bien :
> Pièce de vie de 44m²
> 4 Chambres de 9,30_ 10,50_ 9_ 9m² dont une chambre avec mezzanine supplémentaire de 7m² environ
> Cellier/Buanderie de 5,25m² (possibilité de transformer la pièce en salle d'eau dans la chambre parentale)
> Salle de bains de 7,20m² avec dressing de 3m², idéal lorsqu'on travaille en décalé ou que l'on souhaite préserver le sommeil de chacun
> WC séparés

CARACTÉRISTIQUES

> Construction de 2009
> Maison plain-pied
> Terrain de 495m²
> Surface habitable de 107m²
> Une grande terrasse carrelée d’environ 30m²
> Cuisine toute équipée
> Chauffage par poêle à granule et radiateurs électriques
> Double vitrage PVC
> Volets battants et motorisés
> Possibilité de Fibre dans la maison
> Taxe foncière de 981€
> Proche des commodités
> Portail motorisé
> Grande cour pouvant recevoir plusieurs véhicules
> Cabanon en bois
> Système de protection par alarme + vidéosurveillance via les Smartphones
> Aucun travaux à prévoir
> Les équipements suivants sont récents : cumulus, nourrices d’eau, porte d'entrée
> Hors lotissement
> Proche commerces et écoles
> À 5 min du village de marques
> Gare de la Verpilliere accessible à pieds
> À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent la somme de 130€ d’électricité par mois pour 4, avec 100% de télétravail sur la semaine.
> DPE 226 (D), GES 7 (B)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1320-1840€ (année de référence 2021)

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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .