MAISON
Surface :
125m²
419000
€
MIONS
5
Nombre de chambre(s) :
Exclusivité !
DESCRIPTION
*SOUS OFFRE AU PRIX* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette très jolie maison sur 2 niveaux, avec une magnifique véranda, qui vous offrira calme et tranquillité. Si vous cherchez un très joli bien, très bien suivi par les propriétaires, avec 5 chambres, et un bel extérieur, cette maison est faite pour vous !
Vous trouverez au rez de chaussée :
> Entrée avec rangement : 3,71m²
> Pièce de vie : 35m²
> Véranda : 18m²
> Cuisine d'été : 5,68m²
> Chambre avec salle d'eau : 11m²
> Dégagement : 4,60m²
> Chambres avec placards muraux : 10,44m²_9,66m²_9m²_11,91m²
> Salle d'eau avec WC : 4,25m²
La partie cuisine d'été avec la chambre et la salle d'eau peut faire office d'un petit studio indépendant.
CARACTÉRISTIQUES
> Construction de 1989
> Parcelle de 296m²
> Surface habitable 125m² environ
> Véranda de 2010
> Chauffage au gaz, électrique, poêle à granulés
> Poêle de 2005
> Chaudière de 2006
> Climatisation réversible
> Quartier très calme
> Exposition : Est
> Piscine hors-sol
> Cuisine d'été extérieure
> Abri fermé
> Isolation des combles en 2019
> Fenêtres en PVC double vitrage de 2017
> Volets roulants électriques au rdc
> Volets battants bois à l'étage
> Bandeaux de toit en bois de 2014
> Nettoyage toiture et façade de 2019
> Changement chêneaux en 2021
> Fibre
> Transports en communs à proximité immédiate
> Desservie par les principaux axes routiers (rocade, boulevard urbain sud)
> En lotissement
> Charges de 53€/an
> Assainissement : tout à l'égout
> Taxe foncière 912€
> DPE 128 (C), GES 9 (B)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 870-1220€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Il vous est proposé par :
Kathleen
Téléphone :
06 47 82 13 47
La Team Maugé Immobilier
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de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;
Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .