MAISON
Surface :
300m²
CESSIEU
6
Nombre de chambre(s) :
650000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette magnifique maison de maître rénovée en 2020. Alliant modernité au charme de l'ancien, cette maison vous séduira à coup sûr ! Vous saurez apprécier ses grands volumes, grâce notamment à sa pièce de vie de 70m² et sa suite parentale de 65m².
Vous aurez aussi la possibilité d'aménager une annexe d'environ 160m² (sur 2 niveaux), pouvant faire office de logement séparé.
Les dimensions de ce bien :
> Entrée de 15,29m²
> Pièce de vie de 68,63m²
> Cellier de 10,12m²
> 3 WC séparés
> 2 Chambres avec salle d'eau de 26,14m² et 23,63m² (+ une pièce de 15,35m² en enfilade)
> Chambre de 22,15m²
> Salle de jeu de 9,83m²
> Dégagement de 11,91m²
> Suite parentale de 65,61m²
> 2 chambres de 10m² et 9m²
> Dégagement de 6,09m²
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
> Maison de charme en pierre, datant de la fin du XIXème siècle
> Surface habitable de 300m²
> Annexe sur 2 niveaux (2×80m² environ) dont le 1er étage avec 3 chambres en enfilade
> Parcelle de 1247m²
> Vue dégagée
> Ni en lotissement, ni en copropriété
> Garage
> Cave d'environ 100m²
> Piscine de 6m × 3m (avec pompe à chaleur)
> Menuiseries PVC double vitrage
> Chauffage électrique + poêle à granules
> Exposition plein sud
> Fosse septique neuve
> Proche des commerces et écoles
> Gare de la Tour du Pin à 5 min (direct Part Dieu et Perrache)
> Logement à consommation énergétique excessive
> DPE 325 (E), GES 10 (B)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 5142-6956€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Il vous est proposé par :
Victoria
Téléphone :
06 99 37 83 31
La Team Maugé Immobilier
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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .