APPARTEMENT

Surface : 

94m²

315000

VILLEURBANNE

3

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

Sur Villeurbanne, secteur La Perralière, venez découvrir ce bel appartement T4 spacieux et lumineux, idéalement situé au cœur d'une résidence familiale et arborée, proche de toutes les commodités. En plus de sa suite parentale, vous apprécierez ses 3 balcons en enfilade et la possibilité d'acquérir un garage. Un joli bien à fort potentiel à découvrir, où vous serez charmés par ses beaux espaces verts communs !

Dimensions des pièces :
> Pièce de vie de 39,19m²
> Dégagement : 3,82m²
> 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau : 11,11 ; 11,08 et 13,03m²
> 2 salles d’eau : 3,26m²_1,97 m²
> WC indépendant
> Nombreux rangements
> 3 balcons de 18,24m²

CARACTÉRISTIQUES

> Immeuble de 1970
> Rénovation complète de 2019
> Surface habitable de 94,65 m²
> Possibilité de créer une 4ème chambre
> Exposition Sud-est
> Chauffage urbain + radiateurs
> Chaudière gaz collectif
> Fenêtres double vitrage PVC de 2022
> Volets électriques de 2022
> Relié à la fibre
> Garage possible en sus pour 15.000€
> Arrivée électrique et porte motorisée
> Cave
> 2 parkings gratuits dans la résidence
> Terrain de tennis, pétanque et foot
> Taxe foncière de 1033€
> Proche de toutes commodités
> Centre commercial dans la résidence
> Bus et futur Tram T6 à proximité
> Métro à 7 min à pied
> Accès écoles maternelle et primaire à pied
> Charges copropriété de 300€/mois comprenant : eau chaude/froide, chauffage, entretien espaces verts, gardien, ascenseur, vidéo surveillance, assurance
> DPE 263 (E), GES 61 (F)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1826€ (année de référence 2015)

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Marine

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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .