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MAISON

Surface : 

123m²

LUZINAY

3

Nombre de chambre(s) : 

540000

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

Une très jolie maison, récente, lumineuse et très conviviale.
Son immense pièce de vie ouverte sur l'extérieur arboré et ses grandes chambres vous offriront un espace de vie agréable et chaleureux.
Ses nombreux rangements et son agencement vous permettront d'avoir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous recherchez une très jolie maison, au calme, avec un très bel extérieur et des espaces pour partager des moments conviviaux entre amis et en famille, cette maison est faite pour vous.


Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée : 54m²
- Buanderie
- Garage pour une voiture : 18m²
- WC séparé
- Grande terrasse avec pergola d'environ 40m²

À l'étage :
- Dégagement
- Salle de bains avec grande double vasque : 7,40m²
- Chambres avec grands placards muraux : 12,50m²_12,20m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 18m²

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Maison récente 2019, constructeur : maison Gem
- Surface de 123m²
- Garage de 18m² avec porte motorisée
- Portail motorisé
- Visiophone
- Terrain de 750m²
- Terrasse d' environ 40m² avec Pergola bioclimatique (lamelles orientables, rideaux électriques tout autour et lumière intégrée)
- Piscine au sel de 7x3m, chauffée par une pompe à chaleur, d'une profondeur 1,40m.
- Cuisine entièrement équipée de la marque centrakom.
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée et radiateurs pour l'étage
- Double vitrage en PVC et aluminium avec volets roulants électriques centralisés
- Bandeau de toit en PVC
- Orientation Sud / Ouest
- Borne pour voiture électrique
- Taxe foncière 2023 : 1253€
- Fibre
- Accès école, centre village, école maternelle et école primaire à pieds
- Maison individuelle hors lotissement, hors copropriété
- Reliée au réseau d'assainissement collectif
- Les propriétaires dépensent environ 300€/mois d'électricité (en comptabilisant la pompe à chaleur de la piscine et le recharge d'une voiture 100% electrique)
- DPE 50.4 (A) GES (2.8)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 486€ (année de référence 2015)
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
- Honoraires charge vendeur

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Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Kathleen

Téléphone : 

06 47 82 13 47

La Team Maugé Immobilier

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À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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