MAISON
Surface :
158m²
VILLEFONTAINE
4
Nombre de chambre(s) :
330000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Une jolie maison située sur la commune de Villefontaine, dans le quartier très prisé des Armières. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par son séjour cathédrale, ses beaux volumes et son agréable luminosité! Idéalement située, proche des grands axes et commodités, cette maison familiale n'attend plus que vous !
Au rez-de-chaussée :
- Pièce à vivre avec salon séjour cathédrale et cuisine ouverte de 68m²
- 3 chambres avec placards de 12,95_11,62 et 10,4m²
- WC séparé
- Salle de bain de 3,65m²
Au premier étage :
- Dégagement
- 1 chambre avec placard de 13,06m²
- Mezzanine de 19,52m²
- Salle d'eau avec WC de 5,98m²
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Année de construction : 1977
- Surface habitable de 158m²
- Terrain de 368m²
- Piscine hors sol avec terrasse en composite
- Mezzanine avec possibilité de transformation en chambre ou salle de jeu / bureau
- Chauffage poêle à bois et radiateurs électrique
- Double vitrage PVC
- Volets roulant électrique
- Toit avec double couche d'isolant
- 2 Velux dont un changé en 2023
- Toiture du garage refaite en 2019
- Cumulus de 2016
- Garage avec porte motorisée de 15,65m²
- Un abris de jardin côté patio
- Un abris de jardin côté terrasse
- Construction en brique rouge
- Façade repeinte il y a environ 7 ans
- Exposition sud/est
- École primaire, maternelle et lycée accessible à pied
- A titre d'information les propriétaires dépensent 980€ d'électricité
et 283€ de bois par an
- Taxe foncière de 1710€
- Charges de lotissement de 110€ par an
- Fibre
- DPE 239 (D) GES (7)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1850€ et 2560€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
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Victoria
Téléphone :
06 99 37 83 31
La Team Maugé Immobilier
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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .