MAISON
Surface :
156m²
449000
€
VENISSIEUX
4
Nombre de chambre(s) :
Exclusivité !
DESCRIPTION
*SOUS COMPROMIS* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette jolie maison de 156m², avec garage double de 47m² (pouvant être aménagé en studio), ainsi qu'un très bel extérieur, proche de toutes les commodités. Si vous cherchez une belle maison sans vis à vis, avec un grand terrain, proche de toutes les commodités, alors ce bien est fait pour vous !
Les dimensions de ce bien :
> Hall entrée de 5,49m²
> Séjour de 31,66m²
> Cuisine de 10m²
> Suite parentale avec salle d'eau de 25,13m²
> 3 chambres de 12,84m²_9,57m²_ 8,9m²
> Salle de bains avec WC de 4,81m²
> WC séparés
> Dégagement de 8,19m²
> Mezzanine de 15,78m²
> Cave de 3m²
> Buanderie de 19,5m²
CARACTÉRISTIQUES
> Construction de 1951
> Surface de 155,87m²
> Parcelle de 1318m²
> Garage double 47,5m² avec arrivée eau et électricité, pouvant être aménagé en studio
> Maison en fond d'impasse, sans vis à vis
> Chauffage au sol par chaudière fioul
> Climatisation réversible dans le salon
> Exposition Sud ouest
> Fenêtres double vitrage PVC et alu dans le salon
> Volets roulants électriques
> Assainissement : tout à l'égout
> Façade refaite il y a 4 ans
> Taxe foncière : 1330€/an
> Ni en lotissement, ni en copropriété
> À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 60€/mois d'électricité et 200€/mois de fioul
> Bus 54 à proximité
> Crèche et écoles à 800m
> DPE 146 (D), GES 43 (D)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1810-2490€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Il vous est proposé par :
Nicolas
Téléphone :
06 61 65 39 16
La Team Maugé Immobilier
Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions
de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;
Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .