MAISON
Surface :
140m²
LUZINAY
3
Nombre de chambre(s) :
478000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette très belle maison bien entretenue, sur une jolie parcelle profitant d'une piscine, qui saura vous séduire par son cadre calme, sans vis à vis et sa proximité avec le centre.
Au rez-de-chaussée de 114m² :
- Pièce de vie de 50,75m²
- Véranda de 24m²
- 3 chambres (avec placards) de 11,40m²_10,55m² et 10,10m²
- Salle de bains de 6,3m²
- WC séparé
Sous-sol semi-enterré de 103m² :
- Hall de 8m²
- Cuisine d'été de 12m²
- Salle d'eau avec WC de 6m²
- Garage de 77m²
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
> Construction de 1996
> Surface de 140m²
> Sous-sol semi enterré de 103m²
> Parcelle de 805m²
> Lotissement de 6 lots (sans charges)
> Garage avec porte motorisée
> Place de stationnement devant la maison et devant le garage
> Piscine de 8x4m
> Menuiseries bois double vitrage
> Chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques
> Exposition Sud Est
> Fibre
> Tout à l’égout
> Taxe foncière de 1123€
> À titre informatif les propriétaires dépensent mensuellement 40€ de granules et 125€ d'électricité
> Proche du centre
> DPE 190 (D), GES 5 (A)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1000-1420€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Élodie
Téléphone :
06 45 90 30 88
La Team Maugé Immobilier
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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .