MAISON

Surface : 

114m²

498000

LUZINAY

3

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

Venez découvrir cette très belle maison bien entretenue, sur une jolie parcelle profitant d'une piscine, qui saura vous séduire par son cadre calme, sans vis à vis et sa proximité avec le centre.

Les dimensions de ce bien:
> Pièce de vie de 50,75m²
> Véranda de 24m²
> 3 chambres (avec placards) de 11,40m²_10,55m² et 10,10m²
> Salle de bains de 6,3m²
> WC séparé
> Sous-sol semi enterré de 103m², comprenant : Garage_Cuisine d’été_Salle d'eau avec WC

CARACTÉRISTIQUES

> Construction de 1996
> Surface de 114,3m²
> Sous-sol semi enterré de 103m²
> Parcelle de 805m²
> Lotissement de 6 lots (sans charges)
> Garage avec porte motorisée
> Place de stationnement devant la maison et devant le garage
> Piscine de 8x4m
> Menuiseries bois double vitrage
> Chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques
> Exposition Sud Est
> Fibre
> Tout à l’égout
> Taxe foncière de 1123€
> À titre informatif les propriétaires dépensent mensuellement 40€ de granules et 125€ d'électricité
> Proche du centre

> DPE 190 (D), GES 5 (A)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1000-1420€ (année de référence 2021)

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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .