APPARTEMENT

Surface : 

84m²

290000

LYON 8

3

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

Venez découvrir ce bel appartement lumineux et au charme authentique, proche des transports et de toutes les commodités ! Un joli bien chaleureux à fort potentiel à découvrir, où vous pourrez passer de beaux moments en famille !

Dimensions de ce bien :
> Pièce de vie avec cuisine entièrement équipée : 31,57m²
> Dégagement : 16,34m²
> Chambres : 11,44m²_11,39m²_9,24m²
> Salle d’eau : 3,10 m²
> 1 WC indépendant
> Dressing
> Nombreux rangements

CARACTÉRISTIQUES

> Immeuble de 1960
> 2ème étage avec ascenseur
> Façade refaite en 2016
> Appartement entièrement rénové en 2018
> Charges copropriété de 260€/mois comprenant : eau chaude/froide, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, vidéo surveillance, assurance
> Surface habitable de 84,23m²
> Exposition Nord-est
> Chauffage au sol gaz collectif
> Climatisation réversible
> Fenêtres double vitrage pvc
> Volets roulants manuel
> Relié à la fibre
> Cave
> Possibilité de louer une place de parking
> Taxe foncière de 924€
> Proche de toutes commodités
> Bus à proximité ( c16,c25)
> Tram T2-T4
> Écoles maternelles, primaires, collèges, lycées accessibles à pieds
> DPE 176 (C), GES 21 (C)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 910-1290€ (année de référence 2021)

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Marine

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Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .