top of page

MAISON

Surface : 

156m²

BRON

5

Nombre de chambre(s) : 

780000

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

Cette très jolie maison rénovée enn2007 et très bien entretenue située dans le quartier prisé du Triangle d'Or de Bron. Vous apprécierez son grand terrain plat entièrement clos, ses 5 chambres (dont sa suite parentale au rez-de-chaussée), et vous serez à 2 pas de la place de l'Église et du tramway.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placards de 3,32m²
- Pièce de vie avec cuisine de 39,44m²
- Suite parentale avec salle d'eau et dressing de 20,96m²
- Bureau de 4,91m²
- Buanderie de 7,35m²
- WC séparés
- Garage de 41,26m²
- Atelier de11,55m²
- Chaufferie de 19,61m²
- Cave de 13,54m²

À l'étage :
- 4 chambres de 11,74 ; 12,06 ; 16,27 ; 18m² (au sol)
- Salle de bains avec douche et baignoire d'angle de 11m² (au sol)
- 2nd WC séparés

Je découvre
le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Construction de 1954
- Rénovation de 2007
- Hors lotissement, hors copropriété
- Surface au sol de 156m²
- Superficie habitable de 126m²
- Terrain de 797m²
- Très bel escalier en frêne massif
- Chauffage par cheminée à combustion lente par foyer fermé et chauffage central au fioul (rdc)
- Climatisation réversible et chauffage électrique (étage)
- Volets roulants électriques (velux avec centralisation à l'étage)
- Bandeaux de toits en PVC
- Velux motorisés avec pare pluie
- Terrasse suspendue en bois exposée Est
- Parc arboré (olivier, laurier, cerisier, laurier rose, roses)
- Garage double
- 3 places de stationnement sécurisées dans la cour
- Motorisation du portail extérieur neuve (de 2024)
- Taxe foncière de 1298€
- À titre indicatif, les propriétaires dépensent environ 100€/mois d'électricité et 33€/mois d'eau
- DPE 169 (C), GES 29 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1445€-1995€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Élodie

Téléphone : 

06 45 90 30 88

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

bottom of page