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MAISON

Surface : 

97m²

PONT EVEQUE

4

Nombre de chambre(s) : 

299500

DESCRIPTION

*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier

Venez découvrir cette charmante maison de 4 chambres avec piscine et garage située au cœur de Pont-Evêque.
Ce bien décoré avec beaucoup de goût saura vous séduire par son confort moderne, son agréable extérieur arboré, et ses volumes bien agencés.
Son ambiance cocooning, sa climatisation, sa luminosité grâce à son exposition sud et ses 2 baies vitrées ainsi que son jardin où pergola double et piscine, vous promettent de beaux moments en famille ou entre amis.
Proche des commodités, de la mairie, des écoles, des bus et autres…ce bien est idéalement situé.
Vous recherchez une maison avec des prestations de qualité ou poser vos valises ? Cette maison saura répondre à toutes vos attentes soyez en certains!

Au rez-de-chaussée :
- Placard mural à l’entrée
- Salle d'eau avec WC : 4.5m²
- Garage aménagé en cuisine d’été entièrement carrelé, avec spots : 13m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 33.6m²

À l'étage :
- Chambre 1 avec placard mural : 12.2m²
- Chambre 2 avec placard mural : 9.9m²
- Chambre 3 avec placard mural : 10m²
- Chambre 4 : 11.4m²
- Salle de bains avec WC : 4.4m²
- Dégagement : 3.7m²

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le bien EN VIDÉO

CARACTÉRISTIQUES

- Maison mitoyenne par le garage
- Construction récente de 2021
- Surface de 97 m² environ
- Parcelle de 219m²
- Cuisine entièrement équipée et aménagée
- 4 chambres dont 3 avec placards muraux
- 1 salle bains et 1 salle d’eau
- Aucun travaux à prévoir
- Menuiseries Double vitrage PVC
- Volets roulants manuels
- Système de chauffage : Chaudière gaz
- Climatisation réversible
- Arrivée du gaz prévue pour la maison
- Garage aménagé en cuisine d'été
- Piscine hors sol 18m3
- Adoucisseur d'eau
- Exposition sud
- Terrasse carrelée
- Pergola 6X3 avec brise vu rétractable
- Jardin arboré avec palmiers
- Entièrement clôturée avec portillon
- Deux cabanons
- Pièce de vie avec accès direct au jardin
- Fibre
- Caméra extérieure
- Panneaux photovoltaïques
- Taxe foncière : 535€
- Nombre de lots :123
- Charges 150€ par trimestre
- Pas de procédure en cours
- DPE 101 (C) GES 17 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1020€ et 1440€ années de référence 2021, 2022 et 2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Sabrina

Téléphone : 

07 60 31 85 74

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne

CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;

Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon ; Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne.

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