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MAISON

Surface : 

137m²

396000

PONT EVEQUE

3

Nombre de chambre(s) : 

Exclusivité !

DESCRIPTION

*SOUS COMPROMIS* by MAUGÉ Immobilier

A la jonction entre Estrablin et Pont-Evêque, venez découvrir cette belle maison plain-pied lumineuse, avec son grand jardin, sa belle piscine et dans le calme de la campagne. Si vous cherchez une belle maison au calme, une piscine bien exposée, le tout sur une grande parcelle de terrain, alors ce bien est fait pour vous !

Vous trouverez au rez de chaussée :
> Entrée : 7,57m²
> Séjour : 40,82m²
> Cuisine : 10,37m²
> Salle d'eau : 5,59m²
> WC séparés
> Dégagement : 2,12m²
> 2 chambres : 11,89m² et 11,89m²
> Garage : 40m²

À l'étage du garage :
- Studio de 40m² composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC

CARACTÉRISTIQUES

> Construction de 2005
> Parcelle de 2300m²
> Surface habitable de 137,12m², comprenant le studio
> Chauffage au sol par chaudière fioul
> Exposition Sud
> Piscine de 8x4 avec pool house (équipé d'un four à pizza)
> Fenêtres double vitrage PVC et alu dans le salon
> Volets roulants électriques
> Assainissement : tout à l'égout
> Vide sanitaire
> Système d'alarme
> Taxe foncière : 1315€
> À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 62€/mois de fioul, 60€/mois d'électricité et 20€/mois d'eau
> DPE 104 (C), GES 29 (C)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1140-1590€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Il vous est proposé par :

Romain agence immobilière mauge.jpg

Nicolas

Téléphone : 

06 61 65 39 16

La Team Maugé Immobilier

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

 

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;

Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon . 

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