MAISON
Surface :
80m²
386000
€
TOUSSIEU
3
Nombre de chambre(s) :
Exclusivité !
DESCRIPTION
*SOUS COMPROMIS* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette très jolie maison familiale, lumineuse, au cœur de Toussieu dans une copropriété très calme ou vous apprécierez la proximité avec les commerces, 5 min à pied.
Idéalement située, proche des grands axes permettant un accès facile sur Lyon et 10 min de l'aéroport.
Les dimensions de ce bien :
> Pièce de vie avec cuisine ouverte : 33m²
> Buanderie : 4m²
> WC séparés
> Chambres avec placards muraux : 10,83m² au sol_9,17m²_11m²
> Salle de bains avec WC : 5,14m² au sol
> Dégagement
CARACTÉRISTIQUES
> Maison de 2014
> Mitoyenne ( chacun son mur )
> Cour fermée avec portail motorisé permettant de garer 2 voitures
> Parcelle 168m²
> Jolie terrasse récente de 2022 : 25m²
> Surface habitable 80 m²
> Exposition Est/ouest
> Chauffage au sol, poêle à bois
> Clim réversible
> Radiateur à inertie sèche ( changé en 2020)
> Domotique ( alarme, visiophone)
> Fibre
> Cuisine entièrement équipée
> 2 chambres sur 3 avec placards muraux
> Buanderie
> Tout à l’égout
> Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques , bandeaux de toit PVC
> Copropriété comprenant 22 lots
> Charges de Copropriété 168€/an
> Taxe foncière de 719€
> À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
> École de secteur
> À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 165€/mois d'électricité
> DPE 184 (D) GES (5)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 850€ - 1220€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Il vous est proposé par :
Sandrine
Téléphone :
06 29 02 46 62
La Team Maugé Immobilier
Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions
de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;
Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .