220m²

LUZINAY

MAISON

Surface :

820000

€

Nombre de chambre(s) :

Exclusivité !

Nouveauté - Luzinay.mp4

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DESCRIPTION

CE BIEN VOUS INTÉRESSE ?

Sur les hauteurs de Luzinay, venez découvrir cette très jolie maison, sans vis à vis, avec son grand terrain de 4200m² et sa vue magnifique ! Cette maison sur 3 niveaux vous offre 220m² habitable + un sous-sol complet de 126m².

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
> Entrée 8.33m²
> Séjour 49.51m²
> Cuisine 16.11m²
> 2 chambres de 12.19m² et 14.9m²
> WC séparés
> Salle de bains 13.41m²
> Dressing 12.78m²
> Véranda 17.34m²

À l'étage :
> 3 chambres 11.30 ; 11.46 et 13.21m²
> Pièce arrondi 9.47m²
> WC séparés
> Salle d'eau 4.01m²

Thomas

Téléphone :

Contactez

06 15 81 48 49

CARACTÉRISTIQUES

> Maison de 1974
> Surface habitable 220m²
> Terrain 4200m²
> Sous sol complet de 126m² avec garage, buanderie, cave et nombreux rangements.
> Chauffage et climatisation par PAC air/air de 2022 + poêle à granulés programmable
> Menuiseries baie aluminium avec vitre anti intrusion
> Volets roulants électriques sauf sur les baies du séjour et les fenêtres à l'étage dans la rotonde
> Moustiquaires
> Adoucisseur
> Arrivée 380v dans le garage
> Assainissement fosse septique
> Bâtiment annexe 150m² avec piscine au chlore, cuisine d'été, douche et WC
> Taxe foncière de 2700€
> DPE 119 (C), GES 3 (A)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1480-2060€ (année de référence 2021)

Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions

de nous contacter exclusivement par téléphone.

À très bientôt !

La Team Maugé Immobilier

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ; Thomas Adamiak R.S.A.C. 903 110 740 délivré à Vienne