MAISON
Surface :
80m²
375000
€
MIONS
3
Nombre de chambre(s) :
Exclusivité !
DESCRIPTION
*SOUS OFFRE ACCEPTÉE* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 2011, au calme absolu. Vous serez séduit par le charme de ce beau lotissement, la grande terrasse sans vis à vis, et la spacieuse pièce de vie.
Idéalement située dans le secteur Pasteur, à deux pas des écoles et à 5 minutes à pieds du centre, l'emplacement de cette maison est parfait.
Au Rez de Chaussée :
> Entrée avec rangements
> Pièce de vie avec cuisine ouverture : 35m²
> WC avec espace buanderie
> Garage double en enfilade de 32,70m² (possibilité d'en transformer une partie en chambre avec porte fenêtre d'environ 15m²)
À l'étage :
> Chambres avec placards muraux : 9,27m²_9,79m²_10,01m² avec balcon
> Salle de bains : 5,75m²
> WC séparé
CARACTÉRISTIQUES
> Maison de 2011
> Surface habitable de 80m²
> Parcelle de 254m²
> Exposition du jardin : Est
> Grand garage traversant de 32,70m²
> Possibilité de transformer une partie du garage en suite parentale avec salle d'eau d'environ 15m² avec une porte fenêtre donnant sur le jardin
> Maison sur vide sanitaire
> Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés
> Bandeaux de toit en alu
> Chauffage au gaz, au sol en bas et avec radiateurs à l'étage
> Panneaux solaires sur le toit pour la production d'eau chaude
> Maison aux normes BBC 2005
> Assainissement au tout à l'égout
> Maison en association syndicale libre
> 9 lots dans l'association syndicale
> Charges d'ASL de 250€/an pour l'entretien des espaces verts, la lumière, l'assurance, entretien pompe de relevage
> Taxe foncière de 1090€
> DPE 121 (C), GES 21 (C)
> Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 770-1080€ (année de référence 2021)
> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Téléphone :
06 47 82 13 47
La Team Maugé Immobilier
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À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. - MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne - CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ; Romain Vincent R.S.A.C. 888 694 205 délivré à Vienne ;
Nicolas Thibaud R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne ; Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon .